Пассивный доход — желание каждого современного человека. И хоть счастье не в деньгах, они значительной мерой могут улучшить качество жизни и открыть больше возможностей. Представьте себе жизнь, где ваши деньги работают на вас, принося стабильный пассивный доход. Несмотря на все военные трудности, украинцы имеют возможность воплотить эту мысль в реальность благодаря грамотному инвестированию. В этой статье мы поделимся практическими рекомендациями, как и куда вложить деньги, чтобы жить на проценты в 2025 году.
Банковские депозиты: стабильность со сниженными процентами
Банковские депозиты традиционно считаются одним из самых безопасных способов хранения и умножения средств. Однако в 2025 году ставки по депозитам в Украине снизились. Средняя процентная ставка по новым гривневым депозитам для населения в январе 2025 года составила 10,5% годовых, что на 0,3% меньше, чем месяцем ранее.
Не спешите с выбором: существует важная деталь, которая требует особого внимания — инфляция. Прогнозы на инфляцию могут помочь определить реальный показатель доходности данного инвестирования. На сегодняшний день она достигла показателя в 12%, однако эксперты ожидают значительное снижение инфляции до 9% в течение 2025 года.
Это дает надежду, что банковские депозиты вновь станут популярным выбором украинцев для надежных и прибыльных инвестиций.
Недвижимость: инвестиции с перспективой роста
Инвестирование в недвижимость остается симпатичным вариантом для получения пассивного дохода. По словам Рамиля Метхиева, CEO компании по разработки и строительства недвижимости ENSO, украинский рынок первичной недвижимости показывает доходность около 7% годовых, что превышает показатели европейского рынка. Инвесторы выбирают проекты на стадии строительства, чтобы войти в рынок к моменту пикового роста цен.
«Интересно, что инвесторы сейчас охотнее вкладывают средства в объекты на этапе строительства, выбирая квартиры на средних и низших этажах, чем в готовые дома с документами на верхних этажах. Люди смотрят на это как возможность зайти в инвестиционно привлекательный проект, где цена еще не достигла максимума — ведь во введенных в эксплуатацию объектах стоимость уже максимальная.» — делится эксперт.
В частности, доходность от сдачи жилья в аренду составляет 6-7% годовых в валюте, а в отдельных случаях еще больше, в зависимости от первоначальной стоимости приобретения. Это вдвое превышает аналогичные показатели в Европе и США, что делает такой формат инвестирования особенно выгодным.
Анна Лаевская, коммерческая директорка компании «Интеграл-Буд» также поделилась, что значительной популярностью пользуются объекты, размещенные в западном регионе Украины, что позитивно влияет на повышение прибыльности аренды и сокращение термина возврата сложенных средств.
ОВГЗ: старый, но надежны вариант
ОВГЗ является надежным инструментом инвестирования, поскольку их выпускает государство. Ставки по гривневым ОВГЗ в начале 2025 года составляют от 13,5% до 17,75% годовых, в зависимости от срока погашения. Кроме того, доход от ОВГЗ не облагается налогом, что повышает их привлекательность и позволяет приобретать столько ценных бумаг, сколько позволяет кошелек.
Правда ОВГЗ, как и любой метод инвестиций, имеет свои особенности, которые не всем подойдут. Например, они имеют минимальную сумму инвестирования, которая равна стоимости одной ценной бумаги. Да, с появлением «военных облигаций» инвестировать в ОВГЗ стало намного проще — минимальная сумма снизилась до 1 тысячи гривен, долларов или евро. Однако это все еще может вызывать неудобства у желающих вложить меньшую сумму.
Дополнительно, ОВГЗ имеют меньшую ликвидность в сравнении с банковскими вкладами. Банковский депозит – это простой продукт: по истечении срока ты просто снимаешь деньги со счета. Если тебе срочно нужны деньги с ОВГЗ до момента их погашения, то их надо продавать на вторичном рынке через брокера. Если рынок «не в настроении» — продать бумаги быстро и выгодно может быть сложно.
Однако этот вид действительно отличается своей надежностью выплат и благодаря этому остается популярным вариантом среди украинцев, особенно с началом полномасштабного вторжения россии, Это подтверждает заместительница директора ICU Евгения Грищенко:
«ОВГЗ стали для украинцев инструментом наращивания дохода – помогаешь государству, зарабатывая».
Краудфандинг-платформы и P2P-кредитование
Это новые для Украины, но уже популярные в мире форматы инвестирования. К примеру, на краудфандинговых платформах можно вкладывать в украинские стартапы или небольшие бизнесы. Часто минимальная сумма старта – от 1000 грн. Годовая доходность таких инвестиций – от 12% до 25%, но следует учитывать более высокий уровень риска.
P2P-кредитование (человек-человеку) позволяет выдавать кредиты другим физическим лицам через специализированные онлайн-платформы, получая прибыль на уровне 15–30% годовых. Однако очень важно тщательно проверять площадку во избежание мошенничества.
Фондовый рынок: возможности и риски
Инвестирование в акции компаний может принести значительный доход, но связано с более высокими рисками. Украинский фондовый рынок развивается и для успешного инвестирования необходимо иметь определенные знания и опыт. Начинающим следует обратить внимание на ETF (биржевые фонды), которые позволяют инвестировать сразу во многие компании из разных секторов, снижая риск потери средств.
